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ここでは、びざんハウジングで賃貸契約していただく前のお客様から、よくある質問をあげています・・・
 

保証人がいないのですが契約できますか?

保証会社に加入していただくことでご契約していただけます。
※審査に通らない場合もございます。

自営業は審査が厳しいですか?

収入によりオーナー様からお断りされる場合がございます。

収入が無くても審査は通りますか?

学生や高齢者のように収入の証明がない方は、収入証明のできる親族の方とのご契約になりますが、建物により審査が通らない場合がございます。

未成年でも契約できますか?

基本的に未成年者の場合は単独で賃貸契約をすることはできませんので、親権者名義でのご契約になります。
ただし、未成年者でも就職されていると、親権者の同意書を提出していただくことでご賃貸契約が可能になる場合もございます。

短期間の入居でも可能ですか?

建物やご契約内容により、短期間での解約は違約金が発生する場合がございます。
例えば、建て替えするときの仮住まいとして、半年くらい賃貸アパートや賃貸マンションを借りたいというお客様、毎年転勤するというお客様がいらっしゃいますが、ご相談の上、可能な場合もございます。

お部屋の仮押さえをお願いしたいのですが?

お客様には、さまざまな理由やお気持ちがございますが、ご案内は複数のお客様にさせて頂いておりますので、気に入られた賃貸物件でも仮押さえはお断りしております。

火災保険は入らないとダメですか?

火災保険の加入は賃貸契約時に必須です。弊社で保険会社をご紹介させていただきますので賃貸契約と同時に、ご加入ください。

家賃はこれ以上、下がりませんか?

ご相談はさせていただきますが、ご希望にそえない場合が多いのが現状でございます。

乗っている車がトラックなので駐車場を入り口側の端にしてもらえますか?

駐車場はお部屋ごとに区画が決まっているため変更はできません。所有のお車が、区画内に収まりかねる大きさの場合は近隣の駐車場をお借りして頂く場合がございます。

来客用の駐車場はありますか?

ほとんどの建物に来客専用駐車場はありません。
よく区画外に駐車されているお車がございますが、トラブルの原因になりますのでおやめください。
頻繁に駐車されていた方のなかには、駐車場のご契約をしていただいた方もいらっしゃいました。

大切なバイクを駐輪場に停めたくないので、駐車場に停めてもいいですか?

バイク用に駐車場のご契約をして頂ければ可能でございます。
建物によれば1家族2台までと限定される場合があり、3台目となると近隣の駐車場をお借りしていただくようになります。

友達と一緒に住みたいのですが?または、ルームシェアがしたいのですが?

ご入居される人数分の保証人と収入証明などが必要になります。建物により審査が通らない場合がございます。

この部屋の隣はどんな人が住んでいますか?

お客様の個人情報については個人情報保護法で守られていますので一切お答えすることができません。
いろんな不動産会社が、同じお部屋に複数のお客様をご案内されておりますので、どのお部屋にどんな方がご入居されているか、すべての入居情報を把握されている不動産会社は少ないと思います。
建物の近隣情報は、お客様ご自身で平日の昼と夜、日曜日の昼と夜に足を運んでいただきますと、お近くに工場があるなどの情報を得ていただけると思います。

木造住宅は周りに音が響きますか?

どの木造住宅も変わりはないと思いますが、生活マナーを守らず走り回ったり飛び跳ねたりするとトラブルの原因になります。
トラブルを未然に防ぐために、クッションマット等を敷いて工夫されるのがおすすめです。
夜中に大音量でオーディオや映画を見られる場合はヘッドホンやイヤホンをすると周りを気にせず楽しめます。

木造住宅は地震に弱いのですか?

耐震基準とは、建築物や土木構造物を設計する際に、それらの構造物が最低限度の耐震能力を持っていることを保証し、建築を許可する基準であるため、耐震基準が大きく改正された昭和56年以降の木造住宅であれば震度6以上でも倒れない住宅になっております。

水害は大丈夫ですか?

防災マップなどで確認して頂いております。

お部屋をDIYしたいのですが?

退去時に現状回復できるくらいのDIY ※なら可能です。
※内装の模様替えなど部屋のリフォーム

賃貸住宅を事務所としての使用目的で借りれますか?

もともと住宅用の建物ですのでお断りしております。
その他の選択肢として賃貸の店舗などがございます。

ペット可、以外の物件では何も飼うことはできないの?

臭いを放つ動物や鳴き声が出る動物、近隣の方に迷惑のかかるペットは原則禁止です!
たとえば水槽で金魚を飼うのも禁止とは言えませんので、常識の範囲でお考え頂けたらと思います。

大きい冷蔵庫が家の中に入らないことはありますか?

建物により、搬入状況や冷蔵庫の大きさで冷蔵庫所定の場所に置けない場合がございます。
事前に、電気屋さんもしくは引越し屋さんと打ち合わせをされると確実です。

ドラム式洗濯機は置けますか?

ごくまれに洗濯機パンと洗濯機のサイズが合わず、置けない場合がございます。
事前に洗濯機の幅・奥行きを測っておいて、実際に物件案内時に合わせてみると確実です。

インターネットは使えますか?

ほとんどの建物はプロバイダーとお客様でご契約をして頂かないと使用することができません。

今ついているエアコンが古そうですが交換してもらえますか?

ご入居前の交換はできませんが、ご入居後にご使用されて壊れた場合は交換いたします。

寝室などにエアコンを取り付けたいのですが?

取り付け工事費はお客様負担になりますが取り付け可能です。
壊れた場合の修理費、退去時の取り外し工事費はお客様負担になります。
退去時も現状回復のため取り付けされたエアコンは取り外していただくようになります。

ピアノを部屋に置きたいのですが?

アップライトピアノは可能ですが、グランドピアノはもの凄い重量がありお部屋を傷めてしまう恐れがあるためお断りしております。
生活マナーとして夜中に演奏する場合はヘッドホンなどを着用し、消音にしてください。

引越し会社のダンボールはゴミ出ししてもいいのですか?

業者名が入ったダンボールは、指定の日に出してもゴミ回収業者が引き取りしてくれません。
ご利用された引越し業者などで引取りをご依頼してください。
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